苏州房屋改造提出将在2035年基本建成

2019-01-13 16:02:07
苏州房屋改造提出将在2035年基本建成卓越的全球城市,到2050年全面建成卓越的全球城市。在走向卓越城市的路上如何解决老旧木门公房问题,成为苏州必须要面对的。

9月26日,第一财经记者实地探访了静安、普陀、虹口等区,看到各区在解决老旧公房问题上的实践。

在静安区的彭浦新村街道,记者看到,今年3月完工的非成套旧公房拆建四期工程(下称“四期工程”)已经有人入住。



今年80岁的吴忠义老人马上要搬到他在四期工程的新家了。吴忠义在“倒马桶房子”里已经居住了58年,多年来一直与邻居合用卫生间和厨房。他告诉记者,他在四期改造的区域有两间小房子,合计面积只有28.18平方米。但新房子光居住面积增加了5个平方,卫生间和厨房从合用变成独用,分别增加了 4.6平方米和6.8平方米,再加上阳台面积,套内面积达到了51平方米,建筑面积是65.9平方米,住房面积比原来增加了一倍多。

“按照我们的收入,这辈子都难住上商品房、电梯楼,现在通过旧房改造,政府送给了老百姓一个大礼包。” 吴忠义脸上洋溢着满足的笑容。

彭浦新村街道原有102幢非成套旧公房(建筑面积166436平方米),房屋都是建造于上世纪五六十年代,厨房、卫生间不独用,下水道老化,成为静安区现存最大的不成套住宅区。

彭浦新村街道非成套旧住房改造工作从2005年3月开始着手推进,目前完成了51幢非成套旧住房的改造(其中拆改落地改造26幢),建筑面积65847平方米,受益居民1919户。拆改落地后,每户都免费在原有面积的基础上增加了2平方米的卫生间、4平方米的厨房和4.5平方米阳台,居住环境较从前大有改善。

吴忠义50多年来每月只需支付48.4元租金,经过翻新后,电梯维护和水泵使用会相应增加,他继续租住的成本会增长到大约每月80元。但吴忠义还有一个更好的选择,就是通过出资购买将租赁公房转变为售后产权房。

静安区彭浦新区街道旧住房改造办公室主任须炳荣向记者解释:“现在房子的产权属于北方集团,1992年房改政策出台以后居民可以购买售后公房,买断后就可以作为自有产权房上市,没有其他限制条件。”

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